Brickline 52
Dans ce quartier dynamique, caractérisé par ses grands axes, l’opération de logements fait l’objet d’un projet d’envergure et illustre le Nanterre de demain avec de nouvelles infrastructures telles que les pistes cyclables, la ligne 15 du métro, le tramway, les jardins publics…
C’est dans ce contexte que l’opération participe au défi lancé par la ville pour la requalification urbaine du quartier après les années de bétonisation, en recréant de la rue à échelle humaine, des îlots de verdure, en redonnant aux habitants un rôle majeur.
L’architecte a pris le parti de traiter les façades différemment autant dans leur composition que dans leur matérialité : briques moulées en terre cuite ou enduit taloché pour les revêtements, métal ou béton pour les garde-corps.
≥ Le bâtiment à l’angle des rues Jean-Jacques Rousseau et Montesquieu, revêtu d’une façade en parement brique moulée blanche, propose des logements sociaux. Raccordé à l’îlot existant, il fait figure de trait d’union entre les deux rues et crée une continuité avec son angle traité en arrondi. Pour alléger le volume, il se développe en gradins par bloc de niveaux dégressifs.
L’accès au bâtiment 1 se fait par un hall double hauteur dans l’angle entre les deux rues.
≥ Les deux bâtiments suivants proposent des logements en accession. Le premier est revêtu d’une façade en parement brique moulée beige, en harmonie avec la façade du précédent, et possède des balcons saillants en béton blanc. Le dernier offre une façade en enduit blanc taloché et ciselé de modénature tels des rubans en zinc. La faille qui relie ce bâtiment au précédent accueille un hall en double hauteur et se distingue par un traitement de façade différent (bardage – habillage en zinc patiné). Les artistes plasticiens SupaKitch et Koralie sont intervenus dans ce hall et ont proposé une fresque florale qui donne à cet espace une ambiance plus chaleureuse.
L’ensemble de l’opération, offre aux habitants des espaces intérieurs caractérisés par la captation de la lumière qui se propage généreusement dans tous les appartements grâce à des verrières atelier et une double orientation, qui font des logements des lieux agréables à vivre.
Afin de répondre aux exigences relatives à l’efficacité énergétique, l’utilisation des matériaux naturels et pérennes a été une priorité : on retrouve le bois, la terre cuite et le zinc dans les intérieurs et extérieurs. L’installation d’un système hydraulique thermodynamique avec pompe à chaleur garantit des faibles coûts énergétiques. Les logements sont dits « connectés » car équipés d’un système poussé de domotique lié aux équipements (chauffage, volets...) ce qui permet un meilleur suivi de la consommation énergétique.
La végétation est au cœur de l’opération qui fait la part belle à des espaces extérieurs généreux et verts, de l’allée plantée, en passant par le cœur d’îlot en pleine terre, au toit terrasse végétalisé. Les habitants bénéficient de loggias ou de balcons avec pour certains des jardinières avec système d’arrosage intégré. Sur le toit, une terrasse commune est composée de bacs individuels (4/5 m²) pour chaque occupant d’un logement et d’un grand bac partagé géré par l’association «Culture en ville» qui accompagne les habitants pour les plantations. L’aménagement de la terrasse a été réalisé avec des matériaux biosourcés et comporte un système de récupération de l’eau de pluie pour l’arrosage. Les habitants, peuvent depuis le toit profiter d’une vue dégagée sur la ville. La plupart des logements, sociaux ou en accession, qui constituent l’ensemble de l’opération bénéficient chacun d’espaces extérieurs d’au moins 4m².
L’agence PietriArchitectes signe un projet élégant, soigné, généreux pour les espaces intérieurs et traversants, offrant ainsi des volumes lumineux et chaleureux avec un haut niveau de confort.
In this dynamic district, characterized by its major thoroughfares, the housing development is part of a large-scale project that illustrates the Nanterre of the future, with new infrastructures such as cycle paths, line 15 of the metro, the tramway, public gardens, etc.
It is against this backdrop that the project is part of the city's challenge to revitalize the area after years of concrete encroachment, by recreating streets on a human scale, creating islands of greenery, and giving residents back a major role.
The architect chose to treat the façades differently, both in terms of their composition and their material: molded terracotta bricks or float rendering for the cladding, metal or concrete for the railings.
≥ The building on the corner of Rue Jean-Jacques Rousseau and Rue Montesquieu, with its white molded brick facade, provides social housing. Connected to the existing block, it acts as a link between the two streets, creating continuity with its rounded corner. To lighten the volume, it is developed in stepped blocks of decreasing levels.
Building 1 is accessed via a double-height hall on the corner between the two streets.
≥ The next two buildings offer flats for first-time buyers. The first is clad in beige molded brick cladding, in harmony with the façade of the previous building, and has projecting white concrete balconies. The other has a white rendered facade with chiselled zinc ribbons. The gap that links this building to the previous one houses a double-height hall and features a different façade treatment (cladding - patinated zinc cladding). The visual artists SupaKitch and Koralie worked in this hall, creating a floral fresco to give the space a warmer atmosphere.
The entire development offers residents interior spaces that capture the light that spreads generously throughout all the flats, thanks to workshop windows and dual orientation, making the homes pleasant places to live.
To meet energy-efficiency requirements, the use of natural, durable materials has been a priority: wood, terracotta and zinc are used both inside and out. Installing a thermodynamic hydraulic system with a heat pump guarantees low energy costs. The homes are ‘connected’, as they are equipped with an advanced home automation system linked to the equipment (heating, shutters, etc.), enabling better monitoring of energy consumption.
Vegetation is at the heart of the development, which features generous green outdoor spaces, from the planted walkway, through the heart of the plot, to the green roof terrace. Residents enjoy loggias or balconies, some with planters and integrated watering systems. On the roof, a communal terrace is made up of individual planters (4/5 m²) for each occupant of a dwelling and a large shared planter managed by the ‘Culture in the city’ association, which helps residents with the planting. The terrace has been laid out using bio-sourced materials and includes a rainwater recovery system for watering. Residents can enjoy an uninterrupted view of the city from the roof. Most of the homes in the development, both social housing and homes for first-time buyers, have outdoor spaces of at least 4m² each.
The PietriArchitectes agency has designed an elegant, well-groomed project, with generous interior spaces and through-planning, offering bright, welcoming spaces and a high level of comfort.
